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由于历史、风俗习惯等原因，不办理房产证或超面积建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。《国有土地
发布时间：2021-07-27 点击次数：101
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最高法院：县级人民政府批准村委会收回宅基地使用权行为的合法性审查裁判要点1.村委会为实施旧村改造，改善村民居住环境，提升村民生活水平而收回宅基地使用权，符合公共利益属性。2.村委会通过召开村两委及村民代表会议等方式，制定通过了村庄改造方案，
发布时间：2021-07-23 点击次数：204
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裁判观点房屋征收补偿决定作出时间距征收决定公告之日较远，且不可归责于被征收人，那么若以房屋被征收决定公告之日作为房屋价值的评估时点，将导致被征收人实际获得的补偿不足以获得相应的补偿。虽然征补条例并未对房屋征收补偿决定作出的时间进行限定，征收
发布时间：2021-07-19 点击次数：201
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一、房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。二、被埋藏物品及装饰装修的损失。在行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因无法举证的，由被告承担举证责任。因此在
发布时间：2019-08-16 点击次数：95
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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，违反法律规定强拆房屋的，被拆迁人是可以向公安机关报案的，让公安机关介入调查是有用的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
发布时间：2019-08-16 点击次数：80
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马先生是梁山县某村村民，在本村拥有合法房屋一套，2017年3月20日，当地政府将其房屋纳入征收范围。2017年3月22日，马先生与梁山县住房和城乡规划建设局签订了《温州步行街片区棚户区改造项目集体土地上房屋征收补偿安置协议书》，马先生也据此
发布时间：2019-08-09 点击次数：99
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禁养区是指禁止养殖的区域，在禁养区内是禁止养殖禽畜的，如果在禁养区内有养殖场的，就需要对养殖场进行关停和拆迁，养殖场关停拆迁是有补偿的，那么2019养殖场拆迁禁养区补偿是怎样的?2019养殖场拆迁禁养区补偿是多少我们先看看养殖场拆迁补偿标准
发布时间：2019-08-01 点击次数：65
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在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿?高铁征地拆迁该如何补偿依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被
发布时间：2019-08-01 点击次数：84
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对旧城进行改造时是需要对国有土地进行征收拆迁的，而征收拆迁是有一定程序的，征收的程序是符合法律的规定，程序违法征收行为是无效的，那么旧城改造合法、正常拆迁程序是如何的?旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首
发布时间：2019-07-24 点击次数：62
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在现实生活中有些拆迁人为了尽快完成征收拆迁的工作，在未与被拆迁人协商拆迁补偿的情况下，通过暴力的方式强制拆迁，给被拆迁人利益造成严重侵害，那么被拆迁人怎样应对暴力强拆?被拆迁人如何应对暴力强拆一、沉着冷静面对，从容平和应对。暴力拆迁多为突发
发布时间：2019-07-23 点击次数：138
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在现实生活中对房屋进行拆迁时，要对被拆迁人进行经济补偿，而拆迁的房屋中，可能人公房、房改房、商品房等，不同的房屋拆迁补偿是不一样的，那么经过房改的单位公房、福利房,在拆迁中如何补偿?经过房改的单位公房、福利房,在拆迁中怎么补偿房改房又叫做已
发布时间：2019-07-23 点击次数：60
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在现实生活中公民对城管的印象是比较差的，城管在维护社会秩序时，往往存在一些暴力执法的行为，而有些城管会参与到房屋征收拆迁中，那么拆迁时城管有权力强制拆除房屋吗?拆迁时城管有没有权力强制拆除房屋依据我国相关法律的规定，在房屋拆迁时，城管是没有
发布时间：2019-07-18 点击次数：143
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房屋拆迁时，被征收人可以根据自己的意愿选择房屋征收的补偿方式，可以是货币补偿，也可以选择房屋产权调换，那么选择哪一种会更好呢?房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换哪种好货币补偿，顾名思义就是补偿被拆迁人一定数额的金钱，以保障被拆迁人拆迁之后的生活
发布时间：2019-07-18 点击次数：63
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依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维权?一、遇到“未批先占”该如何维权依据我国土地管理法的规定，被征收人遇到未批批准
发布时间：2018-12-19 点击次数：137
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作者｜袁辉根（陕西省高级人民法院）袁辉（西安市未央区人民法院）原载｜《人民司法（案例）》2015年第2期[案情] 原告李某某等26人系某市潘家村居民，曾向某市政府申请公开并获
发布时间：2018-09-29 点击次数：87
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【裁判要旨】《政府信息公开条例》第二条规定：”本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。”据此，该条例所指的政府信息，应当是现有的，以一定形式记录、保存的信息。为准确把握政府信息的适用范畴，
发布时间：2018-09-28 点击次数：54
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2015年10月12日，原告魏某、程某、孔某三人向被告某县国土资源局提出政府信息公开申请，要求公开水塔村商住楼地块土地出让合同、出让金数额及受让人缴纳凭证和有关审批手续等政府信息。10月19日，被告向原告发送《政府信息补正申请通知书》要求提
发布时间：2018-09-27 点击次数：59
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2015年10月12日，原告魏某、程某、孔某三人向被告某县国土资源局提出政府信息公开申请，要求公开水塔村商住楼地块土地出让合同、出让金数额及受让人缴纳凭证和有关审批手续等政府信息。10月19日，被告向原告发送《政府信息补正申请通知书》要求提
发布时间：2018-09-27 点击次数：85
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在现代社会房展的今天，每个城市都已经高楼耸立，楼宇成群，对于经济快速发展的济南来说也不例外，房屋的拆迁对于我们来说预示着一个城市的发展，但是对于一些房地产公司的强拆，我们该怎么办呢？我们又该怎么样维护自己权益呢？
发布时间：2017-03-27 点击次数：232
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（一）裁决申请书；（二）申请人的身份证明；（三）被拆迁房屋的权属证明；（四）申请裁决的理由及相关证明材料；（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
发布时间：2015-10-31 点击次数：62
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（一）裁决申请书；（二）法定代表人的身份证明；（三）被拆迁房屋权属证明材料；（四）被拆迁房屋的估价报告；（五）对被申请人的补偿安置方案；（六）申请人与被申请人的协商记录；（七）未达成协议的被拆迁人比例及原因；（八）其他与裁决有关的资料。
发布时间：2015-10-31 点击次数：49
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拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申
发布时间：2015-10-31 点击次数：63
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所谓行政程序是指核发房屋拆迁许可证的拆迁基地，拆迁人与被拆迁人达不成协议的，拆迁人、被拆迁人均可向拆迁房屋所在地的拆迁管理部门申请房屋拆迁裁决。对不服裁决的，当事人可以向区、县人
发布时间：2015-10-31 点击次数：61
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不予受理行政裁决申请的情形有以下几种：(1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；(2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事
发布时间：2015-10-31 点击次数：132
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未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当审核相关资料、程序的合法性，组织当事人调解
发布时间：2015-10-31 点击次数：60
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申请人应填写公证申请表，并提交下列材料： （一）身份证明；申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明；被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明； （二）资格证明；拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；接受拆迁委托的被委托
发布时间：2015-10-31 点击次数：103
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以下四种情况下，拆迁人可以以证据保全方式拆除拆迁户房屋：（1）产权不明确房屋；（2）所有人不在本地又未委托代理人的房屋；（3）房屋所有人下落不明的房屋；（4）代管房屋。
发布时间：2015-10-31 点击次数：63
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具体操作按以下程序进行：（1）拆迁人提出补偿安置方案；（2）对被拆除房屋作出勘察记录；（3）向公证机关办理补偿款提存和证据保全手续；（4）报房屋拆迁管理部门审核同意。
发布时间：2015-10-31 点击次数：86
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实施强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。实施强制拆迁房屋中有物品
发布时间：2015-10-31 点击次数：50
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第一条为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。第二条房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前，公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或
发布时间：2015-10-31 点击次数：40
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第一条为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。第二条房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前，公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或
发布时间：2015-10-31 点击次数：40
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律师见证是律师根据当事人的申请，以律师事务所及见证律师的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明的活动。律师见证与公证相比有自己独特的优势：律师见证的程序比较方便
发布时间：2015-10-31 点击次数：69
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拆迁当事人应如实提供有关资料、积极协助估价机构实地查勘，有下列行为之一的，拆迁估价机构可以直接依据所能收集的资料进行估价并出具估价结果，估价机构估价失实的相关责任由有过错的当事人承担：&nbs
发布时间：2015-10-31 点击次数：65
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房地产估价师协会专家委员会鉴定意见作为拆迁管理部门行政裁决的依据。
发布时间：2015-10-31 点击次数：62
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各地市房屋拆迁管理部门和市房产管理部门、市室内装饰行业管理办公室按各自职责对房屋拆迁估价活动进行监督管理，对有下列行为之一的估价机构和估价人员，可以取消其房屋拆迁估价资格，同时房屋拆迁管理部
发布时间：2015-10-31 点击次数：61
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（1）拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。（2） 拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核
发布时间：2015-10-31 点击次数：56
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《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 举例来说：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，其房屋的
发布时间：2015-10-31 点击次数：62
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《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
发布时间：2015-10-31 点击次数：90
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应当包括：（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
发布时间：2015-10-31 点击次数：56
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应当包括：（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
发布时间：2015-10-31 点击次数：48
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拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆
发布时间：2015-10-31 点击次数：45
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房屋拆迁相对而言，其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来，可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布
发布时间：2015-10-31 点击次数：61
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在城市房屋拆迁的过程中，相对于拆迁人和行政管理机关，被拆迁人处于弱者的地位，其权利容易受到侵犯。具体而言，被拆迁人的下列权利易受到侵犯：&nb
发布时间：2015-10-31 点击次数：62
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拆迁人实施房屋拆迁，应按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》以及有关配套规定，与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。
发布时间：2015-10-31 点击次数：39
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房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。
发布时间：2015-10-31 点击次数：66
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拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。
发布时间：2015-10-31 点击次数：67
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城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在：（1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。（
发布时间：2015-10-31 点击次数：56
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拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。&
发布时间：2015-10-31 点击次数：72
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申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件
发布时间：2015-10-31 点击次数：48
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不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。
发布时间：2015-10-31 点击次数：57
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个人不得作为拆迁人；政府及有关部门组成的“指挥部”、“专班”等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。
发布时间：2015-10-31 点击次数：90
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城市规划，是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，对各项建设的综合部署和具体安排。城市规划的意义在于它对
发布时间：2015-10-31 点击次数：147
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城市在不断地更新、发展，城市旧区改造，是城市建设不可或缺的一环。而城市房屋拆迁，又往往是城市旧区改造的重要手段。城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改造，是指实施城市房屋拆迁，应当有利
发布时间：2015-05-13 点击次数：54
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城市规划，是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，对各项建设的综合部署和具体安排。城市规划的意义在于它对城市发展的指
发布时间：2015-05-13 点击次数：117
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城市在不断地更新、发展，城市旧区改造，是城市建设不可或缺的一环。而城市房屋拆迁，又往往是城市旧区改造的重要手段。城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改造，是指实施城市房屋拆迁，应当有利
发布时间：2015-05-13 点击次数：126
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根据《条例》规定，城市房屋拆迁按照下列程序进行：（1）申请房屋拆迁许可证。任何单位或个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证。
发布时间：2015-10-31 点击次数：221
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（1）审查核发房屋拆迁许可证；（2）延长房屋拆迁期限审批；（3）暂停办理有关手续通知书的发放和延长暂停期限的审批；（4）拆迁单位资格认定；（5）审核拆迁补偿安置方案；（6）委托拆迁合同备案管理；（7）房屋拆迁行政裁决；（8）拆迁项目转让的管
发布时间：2015-05-13 点击次数：138
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房屋拆迁许可证是指房屋拆迁管理部门核发的，用以证明拆迁人具有房屋拆迁资格的证明文件，是拆迁人的拆迁行为获得行政许可的凭证。
发布时间：2015-10-31 点击次数：258
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大众网济南6月27日讯大众报业集团金牌读者受邀参加了今天的第二届读者文化节开幕式。大众报业集团各报刊分别评选了自己的金牌读者予以表彰，这些读者都是多年与集团报刊结下不解之缘，或
发布时间：2015-10-31 点击次数：212
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国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构： 近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁（以下简称“征地拆迁）中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会
发布时间：2015-10-31 点击次数：129
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山东省住房和城乡建设厅及山东省发改委联合下发全省17地市拆迁的年度计划和安置房建设计划，法律规定凡是不符合拆迁年度计划和安置房建设计划的，一律不得颁发拆迁许可证，一律不得实施拆迁
发布时间：2015-10-31 点击次数：146
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“贪官死刑”与“强制拆迁”本是风马牛不相及的两件事，但近段时间以来，“取消贪官死刑”与“强制拆迁”的争议一直不停，似乎它们之间还真有点联系。 不同的是，“取消贪官死刑”是全国人
发布时间：2015-10-31 点击次数：203
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根据《条例》第七条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证；（3）国有土地使
发布时间：2014-08-07 点击次数：242
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中顾诚信专家律师品牌认证中心评选房屋征收拆迁团队负责人陈旭峰律师为诚信五A级律师。
发布时间：2015-10-31 点击次数：217
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大众网济南6月27日讯大众报业集团金牌读者受邀参加了今天的第二届读者文化节开幕式。大众报业集团各报刊分别评选了自己的金牌读者予以表彰，这些读者都是多年与集团报刊结下不解之缘，或
发布时间：2015-10-31 点击次数：434
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我在接触很多被拆迁户时了解到，他们面临政府的强势拆迁时，往往无所适从。只知道政府或者开发商给的钱不能够买到相同地段、相同面积的房子，自己亏了，却不知道如何维护自己的合法权利。有的
发布时间：2015-10-31 点击次数：181
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方遒拆迁律师团已代理部分被拆迁户拆迁维权名单1、无锡某化工有限公司非法拆迁纠纷案。（已调解结案）2、石家庄市新华区东三庄李文革等人房屋非法拆迁案。（该案石家庄市公安局新华区分局以故意损坏财物罪立案侦察）3、天津市塘沽区非法占用耕地案。（该案
发布时间：2015-10-31 点击次数：355
